天津公積金貸款

　　貸款條件

　　1.開立公積金賬戶1年以上并在申請公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳;

　　2.本人沒有未還清的公積金(組合)貸款;

　　3.本人及其配偶征信狀況良好;

　　4.職工購買、建造、翻建、大修自有住房。

　　注：職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金(組合)貸款。

　　貸款流程

　　1.一手房貸款流程：

　　(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表;

　　(2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);

　　(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);

　　(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

　　(5)借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險;

　　(6)承辦銀行放貸;

　　(7)購房者還款;

　　(8)清戶。

　　2.二手房貸款流程：

　　(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請表;

　　(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;

　　(3)市資金中心受理審批;

　　(4)交易過戶;

　　(5)簽訂合同;

　　(6)辦理抵押;

　　(7)發(fā)放貸款;

　　(8)按月還款;

　　(9)結(jié)清貸款;

　　(10)注銷抵押。

　　更多信息請點擊：天津公積金二手房貸款流程

　　3.商貸轉(zhuǎn)公基金貸款：

　　天津商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程和相關(guān)注意事項

　　4.保障房等其他類貸款：

　　天津公積金保障房等其他類貸款(匯總)

　　貸款材料

　　2017年天津公積金貸款所需資料

　　貸款額度

　　①職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;

　?、谫徺I第二套住房的，貸款最高限額40萬元;

　?、弁Ｖ瓜虻谌准耙陨献》堪l(fā)放個人住房公積金(組合)貸款;

　　④貸款首付比例、貸款額度計算方式、貸款最長期限均不發(fā)生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購買自有住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款。

　　貸款還款

　　1.正常還款方式：

　　(1)貸款期限為一年以內(nèi)(含一年)的：實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式

　　(2)貸款發(fā)放1年以上5年之內(nèi)打算提前還款：等額本金(利息逐月降低)還款法

　　(3)貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款：等額本息(利息每月相同)還款法

　　更多信息請點擊：等額本金和等額本息兩種還款方式有何區(qū)別

　　2.提前還款方式：

　　公積金貸款提前還款分為一次性提前還款和部分提前還款。

　　(1)一次性提前還款：攜帶本人有效身份證到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請預(yù)約，公積金中心會根據(jù)借款人的要求以及銀行規(guī)定為借款人辦理;

　　(2)提前部分還款：借款人直接通過電話語音系統(tǒng)自動設(shè)置部分提前還款金額。